Marignane (13700) : a vendre murs commerciaux entièrement loués,
d'une surface de 2 550 m2, édifié sur un terrain de 5 800 m2, situé à martigues, à proximité immédiate d'un rond-point offrant une bonne visibilité et accessibilité.

atouts du bien :

ensemble entièrement loué avec un bail sécurisé.

loyers 2025 : 250 147 € ht (rentabilité 8 %).

loyers 2026 : 299 622 € ht (rentabilité 9,6 %).

loyers 2027 : 312 640 € ht (rentabilité 10,02 %).

possibilité de construction supplémentaire de 400 m2.

vente de la sci (possibilité de racheter seulement les murs pour 4 000 000 € ht fai).

prix de vente : 3 120 000 € ht fai.

un emplacement stratégique, une rentabilité attractive et un potentiel de développement font de cet actif un investissement idéal pour des investisseurs en immobilier commercial.