Ce local commercial dont le bail se termine au 01 janvier 2027 est actuellement occupé par un commerce bureau de tabac , fdj , pmu , presse .<br /><br />caractéristiques clés :<br /><br />- surface : 55m2 , facilité de stationnement ( zone bleue en face du commerce ) <br />- équipement : wc etlavabo pour un confort optimal.<br />- emplacement : à deux pas du collège paul langevin , zone très fréquentée et attractive .<br />- taxe foncière : 1600 €par an.<br /><br />une opportunité unique pour les entrepreneurs et investisseurs recherchant un local bien situé et fonctionnel à fort potentiel commercial.<br /><br />ne laissez pas passer cette occasion , contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations .<br /><br />le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 246 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 185 000 € ht + 3 000 € tva, soit 188 000 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € ht + 0 € tva, soit 170 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (10.59 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : olivier witt, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 394 927 677