Opportunite d'investissement !

recherchez-vous un revenu complémentaire avec seulement 50 000 € d'apport en devenant propriétaire au bout de 15 ans ?
murs commerciaux de 68 m2 + 1 parking privé

bail commercial 3-6-9 en place, au profit d’un restaurant en place depuis 28 ans (1996)

situation ideale, dans une zone commerciale du grand annecy, avec parkings gratuits à proximité, proche des grands axes routiers

rentabilite locative assurée, peu de frais (charges et taxes à charge du locataire), garantissant un revenu annuel pérenne et progressif :
aujourd’hui : 10 418 € (847 €/mois)
dans cinq ans : 11 500 € (958 €/mois)
dans dix ans : 13 010 € (1084 €/mois)
dans quinze ans : 14 720 € (1227 €/mois)

financable sur 15 ans idéalement avec un apport de 30 % engendrant des mensualités de prêt constantes à 915 € entièrement couvertes par les loyers

caracteristiques du locataire :
- restaurant 68 m2 : cuisine aménagée, réserve, wc, terrasse
- parking 11m2
- terrasse 25 m2 (droit usage)

etat du local
bâtiment de 1983, bien entretenu, copropriété gérée par un professionnel
pas de travaux d’envergures envisagés

prix de vente fai : 170 000 €