Nantes hyper centre - proche place bretagne, à proximité immédiate du tram et des commerces : murs occupés d'environ 70 m2 à vendre, avec bail 3/6/9 en cours jusqu'à fin mai 2029.

le locataire en place bénéficie d'une belle clientèle fidèle et a rénové récemment son magasin, en mettant en valeur le linéaire vitrine d'environ 5m, accessible pmr.

loyer annuel : 16 171 € avec indexation icc, pas de gros travaux de copropriété prévus.

idéal pour un investisseur pour une rentabilité proche de 7 %.

prix de vente : 230 000 € net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 777 € ht.