Valence (26000) : a vendre local commercial loué.

situé en plein cœur du centre-ville piéton de valence.

ce local commercial dispose d'une superficie de 80 m2 dont une surface de vente de 60 m2.

il a récemment été rénové.

il est vendu loué, avec un locataire en place.

il bénéficie également d'une cave d'environ 18 m2 dont l'accès se fait directement par le local.

prestations : parquet en chêne, rideau métallique.

double accès dont un à l'arrière de la boutique qui donne sur une cours intérieure.

bon emplacement au cœur du quartier commerçant.

activité du locataire actuel sans nuisance.

loyer annuel net : 13 080 €.

charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire.

rentabilité nette supérieure à 7 % (honoraires d’agence inclus).