Le cabinet hoquet business vous propose à paris 12ème:murs occupés répartis entre le rez-de-chaussée 67m2 et 16m2 de sous-sol. ce local d'angle bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue de charenton, offrant un passage piéton/voitures intense dans un quartier dynamique et très fréquenté. caractéristiques du bien : • exposition d'angle : local lumineux grâce à une large façade vitrée, garantissant une visibilité optimale. • emplacement stratégique : situé en plein coeur du 12ème arrondissement, un quartier attractif et commerçant, à proximité de nombreux services et transports. • fonctionnalité : sous-sol permettant des espaces de stockage ou archives. le locataire actuel exploite une epicerie sous ensigne nationale. /ht/hcdépot de garantie: 6mois. honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 20 lots. aucune procédure n'est en cours. non soumis au diagnostic performance energie. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.