Murs commerciaux + appartement de 100m² + terrasse de 40m² et garages cave de 90m² saisissez cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier comprenant des murs commerciaux abritant un tabac-presse-jeux prospère de 73m², ainsi qu'un appartement de 100 m² avec une magnifique terrasse de 40 m² sans vis à vis et 2 garages et caves de 100 m², le tout idéalement situé en plein centre de villeneuve-loubet. murs commerciaux : -locataire : tabac-presse-jeux (loyer de 1 800 €/mois) -emplacement : cœur de villeneuve-loubet, emplacement stratégique -potentiel : activité stable et rentable, possibilité de développer davantage les services appartement : -superficie : 100 m² -terrasse : 40 m², un véritable atout -garage : 2 garages spacieux + caves (100 m² au total) -potentiel : possibilité de diviser l'appartement pour créer des locations saisonnières de type airbnb, très demandées dans ce secteur touristique points forts : -emplacement premium : au cœur de villeneuve-loubet, proche de toutes commodités, des commerces, des transports et des écoles. -revenus locatifs assurés : loyer des murs commerciaux (1 800 €/mois) + potentiel de revenus locatifs supplémentaires avec l'appartement. potentiel de développement : nombreuses possibilités de développer l'activité commerciale et/ou de créer des revenus supplémentaires avec l'appartement scindé. qualité de vie : appartement spacieux avec une grande terrasse, idéal pour profiter du soleil et du climat méditerranéen. prix de vente : 795 000 €