Local commercial idéalement situé dans le 18e arrondissement de paris, à seulement 300 mètres de la station de métro la chapelle.<br><br>ce local, actuellement exploité pour de la restauration, représente une opportunité d'investissement avec un rendement interessant.<br><br>détails du bien :<br>surface commerciale : 46,09 m²<br>réserve : 9,03 m²<br>linéaire vitrine : 5,01 m<br>loyer annuel ht : 33 600 &#x20ac; (hors taxes et hors charges)<br>provision sur charges : 120 &#x20ac; par mois, avec régularisation annuelle<br>date d'effet du bail : 19 juin 2023<br>prix de vente : 395 000 &#x20ac;<br>caractéristiques et avantages :<br>local en bon état ; tous les travaux à venir seront à la charge du locataire.<br>equipé d'une extraction.<br>situé dans un environnement commercial dynamique, entouré de nombreux commerces, ce local bénéficie d'un flux constant de clients potentiels.<br>rentabilité locative annuelle d'environ 8.51%, une performance attractive pour un investissement immobilier dans cette zone prisée de paris.<br>ce local commercial représente une opportunité pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille.<br>la demande locative élevée dans le quartier, combinée à un environnement commercial dynamique, assure un investissement pérenne et rentable.<br><br>visite vidéo disponible sur demande<br><br>arnaud douarche <br><br>agent commercial (entreprise individuelle) • rsac 504 .753.260 • rcp 7953190/s17679879 • sasreseau brokers au capital de 100 000 &#x20ac; située 22 rue de courcelles 75008 paris<br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 375 250 &#x20ac;. dans une copropriété de 20 l