Murs d'un local commercial occupe a ceder secteur aspic a nîmes.<br /><br />situé au cœur de l'écusson, dans le secteur prisé de l'aspic, ce local actuellement loué constitue une très belle opportunité pour tout investisseur.<br />ce bien offre une superficie de 79 m², sublimée par une très belle devanture et de grandes vitrines qui garantissent une visibilité optimale pour attirer la clientèle. <br />l’intérieur a été entièrement refait à neuf, avec une rénovation complète de l’électricité, de la climatisation réversible, de la plomberie, du sol, des sanitaires et des murs.<br />bien que le local ne dispose pas d’une extraction pour la grande restauration, il est équipé d’une ventilation double flux, le rendant parfaitement adapté à une activité de petite restauration au-delà de commerces tels que prêt-à-porter, bijouterie, maroquinerie, librairie et bien d’autres.<br />le local est actuellement loué 1 400 € ht par mois (bail commercial neuf, 3/6/9), et une activité artisanale y est exercée.<br />charges mensuelles payées par le locataire : 200 € ht par mois, incluant la taxe foncière et les charges de copropriété.<br />ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et très passant.<br /><br />rentabilite proche de 10%. exceptionnel pour un tel emplacement !<br />contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.<br /><br />prix de vente des murs occupés : 176 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus à la charge de l'acquéreur.