Opportunité d'investissement exceptionnelle !<br /> <br /> murs commerciaux à vendre - restaurant : salle,cuisine,reserve,wc, vitrine de 115m² à dijon.<br /> <br /> saisissez cette occasion unique d'investissement avec des murs commerciaux situés dans un emplacement stratégique à dijon, en face du tram, entre les quartiers republique et toison d'or, av du drapeau.<br /> <br /> caractéristiques clés :<br /> <br /> o surface totale de 115 m² : inclut salle, réserve, cuisine, et wc.<br /> o emplacement privilégié : à proximité immédiate du tramway, offrant une visibilité exceptionnelle.<br /> o loyer actuel : 15 400,00 euros par an.<br /> o rentabilité brute : 7,8%.<br /> <br /> points forts :<br /> <br /> o locataire en place : le restaurant est actuellement loué, assurant un rendement stable.<br /> o disponibilité immédiate : possibilité d'entrer rapidement dans cet investissement lucratif.<br /> cette opportunité est idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur portefeuille dans le secteur commercial. ne manquez pas cette chance de posséder des murs commerciaux dans l'un des secteurs les plus dynamiques de dijon.<br /> pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.<br /> <br /> des détails supplémentaires sont disponibles sur demande nombre de lots de la copropriété: 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 996€ soit 83€ par mois. les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> contactez louis sozer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°482 254 604 greffe de dijon) (réf. 574467 )