Thonon les bains ( 74200 ) centre ville<br /> <br /> investissez dans les murs de ce restaurant situé en centre ville.<br /> l'emplacement , la terrasse et la proximité au lac , garantissent la valeur des murs.<br /> le restaurateur est en place depuis plusieurs années et bénéficie d'une grande notoriété.<br /> l'environnement 100 % commercial , et la configuration des lieux sont parfaitement adaptés à la clientèle.<br /> <br /> l'immeuble est en très bon état et il n'y a pas de travaux à prévoir dans les 10 années qui viennent.<br /> cet actif s'adresse prioritairement à un investisseur aguerri dans l'acquisition de murs de restaurants.<br /> le fond de commerce garanti à lui seul une valeur commerciale aux murs.<br /> <br /> points forts :<br /> restaurant + terrasse<br /> forte visibilité<br /> exploitation (+ de 30 ans )<br /> <br /> nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3060) : 3100€ soit 258€ par mois. les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée - réf.897195