Vente exclusive des parts sociales d'une sci détenant un bâtiment industriel loué idéalement situé chemin de saint bernard à vallauris ce bien offre une rentabilité securisée avec un locataire et un bail longue durée. description du bien : - bâtiment industriel indépendant (non classe erp), comprenant un entrepôt avec quai de déchargement d'une superficie utile de 1.521 m2, - bureaux meublés sur deux niveaux pour une superficie utile de 546 m, soit une surface totale de 2 067 m2 sur un terrain clos de 4 500 m2 approximativement. atouts de l'investissement - bail commercial de 9 ans en cours - rentabilité assurée et indexation triennnale ilc offrant une belle perspective d'évolution - garantie bancaire solide pour sécuriser l'investissement avec une caution de banque à premiere demande d'un an de loyer ht prix de vente 4 000 000 € net vendeur + commission agence 5 % ht - dossier sur demande contact visite & dossier philippe miralles07 5découvrez d'autres opportunités sur notre site : mentions légales obligatoires : agence les sorbiers, 67 boulevard carnot 0640e au rcs de cannes le 19/09/2018 siren 842 463 846 siret 8 019carte professionnelle n° cpi 0605 20 2, délivrée par la cci nice côte d'azur le 24/10/2024mention : transaction sur immeubles et fonds de commercementions : « non-détention de fonds » « absence de garantie financière »assurance rcp souscrite auprès de generali, police n° ar381160zone d'intervention : france entièretva intracommunautaire : fr 6acte rédigé par philippe miralles, pour le compte de l'établissemormations sur les risques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :