Saint jean de védas<br><br>frédéric dochez du cabinet reseau brokers® vous propose à la location un local mixte entrepôt/bureaux de 327 m² environ mitoyen avec un autre local.<br><br>localisation :<br>- dans une zone artisanale.<br>- proximité de l'hypermarché carrefour.<br>- sortie a709 n° 32 à 7 mn.<br>- arrêt de tramway à 8 mn à pied.<br><br>descriptif du local :<br>local mixte entrepôt/bureaux de 327 m² environ décomposé comme suit<br>a l'avant partie activité de 187 m² dont :<br>- 147 m² en rdc divisés en 120 m² de stockage/activité et 27 m² en bureaux/sanitaires.<br>- 40 m² en mezzanine en 28 m² de stockage légers et 8 m² de bureau.<br>a l'arrière partie bureaux de 140 m² dont :<br>- 65 m² en rdc comprenant un openspace avec cuisine, un bureau fermé et un wc + douche.<br>- 75 m² à l'étage composé de 5 pièces dont 4 à vocation de bureaux et une pièce à archive. salle de bain et wc.<br>- hauteur sous plafond dans l'entrepôt de 5.30 m.<br>- hauteur sous dalle beton de 2,50 m.<br>- porte coulissante métallique 3 panneaux de l 4,00 m x h 4,00 m, protège la façade du bâtiment.<br>- extérieur clos avec une terrasse en bois sur une majeure partie du terrain et une piscine.<br><br>caracteristiques techniques :<br>- dalle béton au sol<br>- carrelage dans les bureaux du rdc et les sanitaires.<br>- sol stratifié dans les bureaux de l'étage.<br>- plafond placo dans les bureaux.<br>- climatisation dans les bureaux.<br>- murs agglos.<br>- mezzanine : structure bois avec panneaux bois au sol.<br>- eau de ville.<br>- electricité : mono ou triphasé.<br><br>conditions financieres :<br>- loyer mensuel ht/hc de : 3 430,00 &#x20ac;<br>- charges locatives mensuelles ht de : 354,25 &#x20ac;<br> dont taxe foncière : 2 943,00 &#x20ac; ht/an (incluse dans les charges)<br>soit un loyer mensuel cc ht de : 3 784,25 &#x20ac;<br>- paiement trimestriel d'avance<br><br>- type de bail 3/6/9<br>- fiscalité : t.v.a. (20 %)<br>- 3 mois de dépôt de garantie<br><br>- honoraires d’agence à la charge