Safti vous présente cette opportunité exceptionnelle! idéalement situé en plein cœur de berck plage, offrant un emplacement de premier choix, cet emplacement commercial est parfait.<br /><br />caractéristiques du bien :<br /><br />surface totale : plus de 130 m², dont un espace magasin de 80 m², très lumineux et confortable.<br />réserves : 40 m² en parfait état, incluant un bureau et un wc indépendant + 2 caves + 2 réserves à l'étage<br />état : aucun travaux à prévoir, magasin et réserves au goût du jour.<br />confort : climatisation neuve, vidéo surveillance, portail sécurité, porte d’entrée et volets récents.<br />efficacité énergétique : très faible consommation énergétique, peu de charges de copropriété.<br /><br />atouts principaux :<br /><br />emplacement stratégique : en plein cœur de berck plage, un lieu très fréquenté et recherché.<br />rentabilité : activité actuelle très rentable avec un chiffre d'affaires solide, toujours en progression.<br />investissement minimal : peu d’investissement à prévoir grâce à l’état impeccable du bien.<br />accessibilité : facilement accessible, idéal pour attirer une clientèle diversifiée.<br /><br />ce pas de porte représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s’implanter dans une zone dynamique et prospère. <br />contactez moi pour plus d'informations<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 98 000 € ht + 1 960 € tva, soit 99 960 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 88 200 € ht + 0 € tva, soit 88 200 € ttc<br />honoraires d'agence : 9 800 € ht + 1 960 € tva, soit 11 760 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : valérie parmentier, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 387 927 080