Vous rêvez d’une nouvelle aventure ? un lieu où vous pourrez allier travail et passion, modernité et authenticité, tout en étant à proximité des grands axes ? ne laissez pas passer cette chance.<br>au bord du rhône en ardèche, à seulement 20 minutes de valence et des principaux axes autoroutiers, cette propriété en pierre, récemment rénovée, bénéficie d'un emplacement exceptionnel.<br>elle offre une vue traversante sur le vercors et les monts d'ardèche.<br>avec une superficie de 650 m² répartis sur 2 niveaux, vous disposez de nombreux espaces à aménager. l'ensemble comprend 17 chambres avec salle d'eau et wc, un appartement t4, ainsi qu'un t2 et t3 neufs, chacun avec accès indépendant.<br>vous pourrez profiter de balcons et d'une terrasse avec vue sur le rhône. le terrain de 2000 m² abrite également 2 box de rangement et 9 garages avec portail électrique.<br>cette partie de copropriété est vendue meublée et constitue un excellent choix pour une activité hôtelière, un projet touristique, résidentiel ou associatif.<br>vous cherchez une opportunité unique ? ce bien exceptionnel est prêt à accueillir votre vision. contactez-moi pour découvrir cette propriété et donner vie à votre propre histoire.<br>contact : cathy zeppa spécialiste des biens de prestige. agent commercial immobilier rsac 441 644 317 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '<br><br><br><br><br>honoraires à la charge du vendeur. dpe vierge. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller lloyd &amp; davis : cathy zeppa<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 441 644 317 aubenas