<br>nous proposons à la vente ce bâtiment d'activités de 800m², situé à olivet (sud orléans 45), construit sur une parcelle de 2.200m2 permettant le stationnement de véhicules en façade et à l'arrière l'accès aux poids lourds.<br> <br>cet ensemble immobilier de 800m² se compose d'un showroom donnant sur rue, d'un espace de production et d'un local de stockage (avec espace en température dirigée) de 240m², accessible aux poids lourds, desservis par deux grandes portes sectionnelles.<br><br>le local est vendu libre ou occupé par une entreprise réalisant 650ke de caht, sur la base d'un loyer de 42.000&#x20ac;ht/an,<br> <br>localisation :<br>olivet (sud orléans 45)<br>centre ville, axe pénétrant, quartier mixte résidentiel / commerce<br>paris &amp;amp; tours à 1 heure <br>autoroute a10/a71 sortie orléans sud à 3mn <br><br>caractéristiques techniques :<br><br>ensemble construit en 3 phases:<br>a l'origine un local commercial de 140m²<br>une 1ère extension de 240m² agrandissant la surface commerciale et le stock<br>une 2ème extension dédiée au stockage de 240m² plus mezzanine de 120m²<br>nouvelle extension de 240m² envisageable<br>caractéristiques:<br>surfaces: 800m² de surface de plancher - 680m² au sol &amp;amp; 120m² en mezzanine dalle porteuse haute résistancestructure charpente métallique<br>bardage isolation double peau<br>couverture isolée laine de roche 18cm<br>dalle haute résistance<br>hauteur libre sous poutre : 7.5 et 5.5 mètres<br>quai : 1 <br>portes sectionnelles de plain pied : 2 unités, dimensions 3.5x3.5 mètres<br>3 places de parkings vl à l'avant<br>20 places de vl à l'arrière <br><br>conditions financières : <br>prix fai: 780.000&#x20ac; htprix net vendeur: 750.000&#x20ac; ht<br>taxe foncière : 4.293&#x20ac;<br>frais de notaires: charge acquéreur<br>fiscalité: droits d'enregistrement <br>honoraires d’agence : 30.000&#x20ac; ht (4%) charge acquéreur<br>disponibilité : immédiate<br><br> pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou <br><b