situé à monclar-de-quercy (82230), cet ensemble immobilier offre un cadre privilégié donnant directement sur un lac, dans un village offrant toutes les commodités essentielles comme pharmacies, écoles, supermarchés, et une base de loisirs prisée pour ses activités estivales. avec la proximité de nègrepelisse, montauban et toulouse, ainsi que des sites touristiques renommés tels que puycelsi et bruniquel, cet emplacement allie tranquillité et accessibilité, idéal pour divers projets résidentiels ou commerciaux.<br /><br />l'ensemble de 558 m2 dispose: <br />- 11 chambres, de 17 à 22 m2, toutes avec salle de bain privative dont 2 aux normes handicapés, réparties sur 2 bâtiments. <br />- la salle de réception de 99 m2 avec cheminée peut recevoir 80 couverts et donne sur une terrasse de 90m2 <br />- la cuisine de 72m2 est vendue avec tout l'équipement professionnel (chambre froide, pianos de cuissons, appareils de cuissons, plan de travail, ustensiles de cuisine...), - 2 halls d'entrée. <br /><br />le tout sur un terrain de 3666m2 dont 1 partie constructible. tout le mobilier de restauration ou hôtellerie est compris dans la vente. inscrit jusqu'en décembre 2022 aux logis de france et possédant licence iv, et licence traiteur. tout le bâtiment est aux normes. chauffage au gaz indépendant, assainissement collectif et fibre.<br />le bien est vendu sans fond de commerce, sous forme de maison à usage d'habitation, futur hôtel, et ou gîte selon l'usage du futur propriétaire.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 395 000 € ht + 3 555 € tva, soit 398 555 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 377 225 € ht + 0 € tva, soit 377 225 € ttc<br />honoraires d'agence : 17 775 € ht + 3 555 € tva, soit 21 330 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : vir