A vendre - toulouse montaudran<br /><br />bâtiment à usage industriel ou commercial d'environ 1238m² au total, actuellement à usage de bureaux, situé quartier montaudran : arrêt de bus à environ 320m, accès a620 à 3 km environ, accès a61 à 2,5 km environ, gare ter à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et de plusieurs commodités !<br /><br />descriptif<br />bâtiment à usage industriel ou commercial d'environ 1238m² actuellement à usage de bureaux sur environ 1014 m² utiles répartis sur 2 niveaux et loué sous forme de centre d'affaires avec plusieurs bureaux indépendants loués à diverses entreprises (plusieurs baux en cours).<br />aménagement récemment rénové avec isolation par l'intérieur : sols carrelage ou parquet, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique<br />rdc accessible aux pmr<br />wc sur palier (femmes / pmr/ hommes indépendants) et wc privés dans les bureaux<br />plusieurs accès : 2 entrées et plusieurs portes de service (piétonne ou petites sectionnelles d'environ)<br />bâtiment divisible et susceptible d'être redirigé vers d'autres destinations (commercial ou stockage)<br /><br />toiture équipée de panneaux photovoltaïques<br />droit de jouissance exclusive d'un terrain d'environ 1180m² comprenant 40 places de parking<br /><br />taxe foncière : 15 382 eur par an<br /><br />prix : 1 620 000 eur ht net vendeur,<br /><br />honoraires d'agence de 5% ht du prix net vendeur ht en sus <br />disponible immédiatement !!!<br /><br />a visiter absolument !<br /><br />ref x-19147<br /><br />pour visiter contacter cédric gonzalez au <br />vudenhaut immo - muretain - toulouse sud <br />