** exclusivite ** nous vous proposons à la vente, un bâtiment indépendant idéalement situé à aureilhan (1ere couronne de tarbes) avec une visibilité optimale de la vitrine et une architecture moderne. le bâtiment dispose d'un showroom avec bureaux de 210m² équipé de 2 immenses vitrines pouvant s'ouvrir sur un extérieur clos. de plus, vous pouvez compter sur une vitrine à l'étage pour augmenter la visibilité des produits exposés et une salle de repos de 20m².<br /> l'immeuble développe une surface qualitatif d'environ 750 m² répartis sur deux niveaux, dont 2 zones de stockage de 315 m² bénéficiant de 3 grands portes de hangar coulissantes pour le chargement / expédition. a l'étage, vous disposerez d'une réserve de 200m².<br /> l'immeuble est récent, en excellent état, sécurisé et disponible immédiatement. par ces dimensions et son agencement, il est tout à fait possible de diviser en 3 lots distincts pour 3 activités différentes.<br /> investissement financier sécurisé :rentabilité assurée avec un revenu annuel minimum de 36000 euros h.t.<br /> prestations activités/entrepôts :<br /> hauteur libre : 4.00 mètres _<br /> murs : bardage double peau _<br /> charpente : métallique _<br /> couverture : bac acier isolé _<br /> sols du bâtiment : béton ciré teinté _<br /> accès personne a mobilité réduite _<br /> eclairage extérieur _<br /> locaux sociaux : douches/vestiaires _<br /> accessibilité type véhicules : moyens porteurs _<br /> prestations bureaux : _<br /> parkings voiture : 20 places _<br /> climatisation : gaines en place _<br /> câblage informatique : fibre _<br /> sol bureaux : dalles thermoplastiques _<br /> sanitaires : privatifs _<br /> eclairage bureaux : luminaires encastrés _<br /> douche : 1 alarme anti intrusion et digicode _<br /> desserte routière _<br /> transports en commun : _<br /> proche autoroute (6 kms) _<br /> aéroport : aéroport de tarbes-lourdes pyrénées (15 kms) _<br /> gare sncf : gare de tarbes (4 kms) _<br /> a visiter d'urgence ! visi