** exclusivite ** nous vous proposons à la vente, un bâtiment indépendant idéalement situé à aureilhan (1ere couronne de tarbes) avec une visibilité optimale de la vitrine et une architecture moderne. le bâtiment dispose d'un showroom avec bureaux de 210m² équipé de 2 immenses vitrines pouvant s'ouvrir sur un extérieur clos. de plus, vous pouvez compter sur une vitrine à l'étage pour augmenter la visibilité des produits exposés et une salle de repos de 20m². l'immeuble développe une surface qualitatif d'environ 750 m² répartis sur deux niveaux, dont 2 zones de stockage de 315 m² bénéficiant de 3 grands portes de hangar coulissantes pour le chargement / expédition. a l'étage, vous disposerez d'une réserve de 200m². l'immeuble est récent, en excellent état, sécurisé et disponible immédiatement. par ces dimensions et son agencement, il est tout à fait possible de diviser en 3 lots distincts pour 3 activités différentes. investissement financier sécurisé :rentabilité assurée avec un revenu annuel minimum de 36000 euros h.t. prestations activités/entrepôts : hauteur libre : 4.00 mètres _ murs : bardage double peau _ charpente : métallique _ couverture : bac acier isolé _ sols du bâtiment : béton ciré teinté _ accès personne a mobilité réduite _ eclairage extérieur _ locaux sociaux : douches/vestiaires _ accessibilité type véhicules : moyens porteurs _ prestations bureaux : _ parkings voiture : 20 places _ climatisation : gaines en place _ câblage informatique : fibre _ sol bureaux : dalles thermoplastiques _ sanitaires : privatifs _ eclairage bureaux : luminaires encastrés _ douche : 1 alarme anti intrusion et digicode _ desserte routière _ transports en commun : _ proche autoroute (6 kms) _ aéroport : aéroport de tarbes-lourdes pyrénées (15 kms) _ gare sncf : gare de tarbes (4 kms) _ a visiter d'urgence ! visite virtuelle disponible, contactez moi cette annonce référence 241251 vous est présentée par votre agent commercial sebastien lefebvre (ei) immatriculé au rsac d