À vendre : bâtiment professionnel avec 3 cellules - idéal pour activités artisanales et commerciales<br><br> <br><br> situé dans une zone dynamique et facilement accessible (15 mins de poligny et moins de 20mins de lons-le-saunier) , ce bâtiment professionnel d'une superficie totale de plus de 400m² est divisé en 3 cellules indépendantes, offrant une flexibilité d'usage et un excellent potentiel d'investissement. une cellule est actuellement vendue louée, tandis que les deux autres sont libres de toutes occupations.<br><br> <br><br> description des cellules :<br><br> <br><br> - cellule 1 (80 m²) :<br><br> <br><br> - entièrement à rénover<br><br> <br><br> - disponibilité immédiate, libre de toute occupation<br><br> <br><br> cellule 2 (202 m²) :<br><br> <br><br> - anciennement utilisée par un traiteur, elle est équipée de panneaux sandwich aux normes alimentaires.<br><br> <br><br> - inclus : chambre froide et froid négatif (groupe froid non testé depuis 8 ans, son bon fonctionnement n'est donc pas garanti).<br><br> <br><br> - parfait pour une activité dans le secteur alimentaire ou une adaptation à d'autres usages.<br><br> <br><br> cellule 3 :<br><br> <br><br> - actuellement louée à un charcutier-traiteur au tarif de 1 247,99 € ttc / mois.<br><br> <br><br> - bail commercial en cours avec renouvellement prévu en 2029<br><br> <br><br> les atouts du bâtiment :<br><br> <br><br> - surface totale : 569 m² d'emprise au sol<br><br> <br><br> - grand parking à disposition, facilitant l'accès pour les clients et les fournisseurs.<br><br> <br><br> - toiture partiellement refaite, réduisant les besoins de travaux futurs.<br><br> <br><br> - localisation stratégique avec un accès rapide aux grands axes routiers.<br><br> <br><br> <br><br> <br><br> dpe vierge<br><br><br>honoraires de 5.63 % ht inclus à la charge de l'acquéreur<br>votre agent commercial sur place ei - maxime francais inscrit au rsac de lons le saunier n° 901 758 300 <br>selon l'article l.561.5 du code monétaire et fina