À vendre : bâtiment professionnel avec 3 cellules - idéal pour activités artisanales et commerciales situé dans une zone dynamique et facilement accessible (15 mins de poligny et moins de 20mins de lons-le-saunier) , ce bâtiment professionnel d'une superficie totale de plus de 400m² est divisé en 3 cellules indépendantes, offrant une flexibilité d'usage et un excellent potentiel d'investissement. une cellule est actuellement vendue louée, tandis que les deux autres sont libres de toutes occupations. description des cellules : - cellule 1 (80 m²) : - entièrement à rénover - disponibilité immédiate, libre de toute occupation cellule 2 (202 m²) : - anciennement utilisée par un traiteur, elle est équipée de panneaux sandwich aux normes alimentaires. - inclus : chambre froide et froid négatif (groupe froid non testé depuis 8 ans, son bon fonctionnement n'est donc pas garanti). - parfait pour une activité dans le secteur alimentaire ou une adaptation à d'autres usages. cellule 3 : - actuellement louée à un charcutier-traiteur au tarif de 1 247,99 € ttc / mois. - bail commercial en cours avec renouvellement prévu en 2029 les atouts du bâtiment : - surface totale : 569 m² d'emprise au sol - grand parking à disposition, facilitant l'accès pour les clients et les fournisseurs. - toiture partiellement refaite, réduisant les besoins de travaux futurs. - localisation stratégique avec un accès rapide aux grands axes routiers. dpe vierge honoraires de 5.042 % ht inclus à la charge de l'acquéreur votre agent commercial sur place ei - maxime francais inscrit au rsac de lons le saunier 901 758 300, tel : , site 3gimmo : selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.