Sur un emplacement stratégique et exceptionnellement bien desservi, notre cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la vente ce bâtiment professionnel d'environ 735 m² situé à biarritz. ce local bénéficie d'une accessibilité idéale grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute a63, la gare et l'aéroport de biarritz, offrant ainsi des conditions optimales pour toute entreprise cherchant à maximiser l'accès au lieu de travail pour les salariés et facilité sa logistique pour son activité professionnelle. polyvalent et modulable, cet espace est pensé pour s'adapter à une grande variété d'activités professionnelles. la configuration actuelle, répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et r+1), propose une distribution permettant une exploitation optimale des surfaces disponibles. le bâtiment se distingue par sa capacité à accueillir différentes fonctions et activités au sein d'une même structure : une zone dédiée à la conception et création, comprenant des bureaux et un showroom, une partie atelier conçue pour répondre aux besoins de production, et un espace de stockage intégré avec un dépôt fonctionnel. ce dernier bénéficie d'un extérieur couvert permettant le chargement et le déchargement facile des véhicules, pour les activités nécessitant une logistique fluide. la construction du bâtiment allie murs en béton et parpaings avec structure métallique, hauteur sous faitage. le toit, a été récemment rénové. à l'extérieur, un grand parking privé complète ce bien. doté de places individuelles, cet espace permet d'accueillir aussi bien les employés que les clients dans un cadre pratique et sécurisé. les possibilités offertes par ce bâtiment s'étendent au-delà de ses murs, faisant de cet ensemble un outil de travail avec de nombreuses possibilités d'aménagement. son accessibilité optimale et ses fonctionnalités multiples en font un lieu parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace multifonctionnel combinant bureaux, production et stockage dans