33330 - saint-émilion - tour de garde - centre-ville - 6 pièces - opportunité à saisir<br /> <br /> situé en plein cœur de saint-émilion, ce bien atypique et chargé d'histoire séduira les amateurs de lieux uniques, de projets ambitieux et d'architecture ancienne.<br /> <br /> ce lieu singulier, réparti sur 4 niveaux, offre un potentiel rare en usage mixte : activité professionnelle, lieu d'exposition, galerie, boutique, résidence artistique ou encore logement de charme. à vous d'imaginer le projet qui saura lui redonner vie.<br /> <br /> un décor authentique et inspirant<br /> derrière une façade soignée, une entrée indépendante mène à un escalier en pierre orné de gargouilles sculptées, véritable fil conducteur d'une visite hors du temps.<br /> <br /> en sous-sol, deux wc séparés avec double vasque ainsi qu'une cave voûtée en pierre offrent un espace fonctionnel et plein de cachet.<br /> <br /> à chaque étage, l'espace se révèle :<br /> <br /> une première grande salle pleine de caractère, idéale pour accueillir du public : réception, exposition, dégustation, etc.<br /> <br /> un niveau intermédiaire avec un bureau ou espace de travail.<br /> <br /> puis un vaste plateau brut à aménager selon vos envies : second lieu de réception, loft, t2 avec terrasse, showroom...<br /> <br /> en poursuivant la montée, un studio indépendant niché dans les hauteurs, parfait pour un usage professionnel ou d'hébergement.<br /> <br /> et tout en haut, une terrasse perchée avec vue panoramique à 360° sur saint-émilion : un panorama à couper le souffle.<br /> <br /> un emplacement exceptionnel<br /> implanté dans une rue calme du centre historique, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un des villages les plus touristiques de france.<br /> <br /> idéal pour un projet professionnel ou artistique, il conviendra à ceux qui recherchent un lieu hors norme, porteur d'âme et de possibilités.<br /> <br /> pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi s