Arthur loyd vendée vous propose à la vente un bien d'exception de 8 819m² environ sur un foncier de 17 614 m² environ.<br/>ce local dispose d'un emplacement stratégique, il est situé à moins de 5 minutes de l'a87 reliant les sables d'olonne à angers, à 10 minutes des herbiers et à 20 minutes du centre-ville de cholet.<br/>cet ensemble immobilier se compose de 4 espaces de stockage/production représentant une superficie totale de 7 000m² environ. l'ensemble de cette surface est isolé, chauffé avec un sol en béton quartsé et la hauteur sous plafond est de 6m au plus haut.<br/>vous bénéficieriez de 4 quais, avec la possibilité d'en créer davantage. le tout est sécurisé par des portes sectionnelles.<br/>en outre, le bien dispose de deux plateaux de bureaux repartis entre rez-de-chaussée et premier étage.<br/>le premier plateau, plus récent est exclusivement situé au premier étage, comprenant plusieurs bureaux individuels et des espaces d'open-spaces. le tout est aménagé en cloisons entièrement modulables vous permettant un réaménagement facile.<br/>le deuxième plateau fait une superficie de 500m² environ, est reparti en rez-de-chaussée et au premier étage, il se compose d'un espace accueil ainsi que de nombreux bureaux individuels et de grand open-spaces.<br/>les deux plateaux disposent de bonnes prestations, ils sont chauffés, bien isolé, et très lumineux. l'ensemble des bureaux dispose de prise rj45 et chaque plateau possède sa baie de brassage.<br/>quelques surfaces de stockage sont actuellement louées pour un loyer de 36.000€ ht hc annuel.<br/>le prix de vente est de 1 930 000€ net vendeur, pas de tva.<br/>pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.<br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br/>