Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce d'une boutique d'angle idéalement située dans le vibrant 11ème arrondissement de paris, entre les quartiers dynamiques d'oberkampf et de ménilmontant. cette localisation stratégique bénéficie d'un flux constant de piétons et d'une grande visibilité, assurant ainsi une clientèle régulière et diversifiée.<br><br>caractéristiques de la boutique<br><br>superficie totale : 100 m²<br>surface de vente : 70 m²<br>réserve en sous-sol : 30 m², équipée d'un monte-charge, d'une chambre froide et d'une extraction.<br><br>la boutique dispose d'un aménagement pratique et fonctionnel, permettant une exploitation optimale de l'espace. le vaste espace de vente est lumineux et accueillant, offrant de nombreuses possibilités pour différents types de commerces. la réserve en sous-sol, accessible par monte-charge, est parfaitement équipée pour le stockage de produits périssables grâce à sa chambre froide et son système d'extraction.<br><br>conditions actuelles du commerce<br><br>ce commerce, en place depuis plus de 10 ans, a su fidéliser une clientèle locale grâce à son service de qualité. la boutique est louée pour un montant de 32 000€ par an, offrant ainsi un cadre financier stable et attractif.<br><br>opportunité d'achat des murs<br><br>en plus du fonds de commerce, il est également possible d'acquérir les murs de la boutique pour un prix de 735 000€. cette option offre une stabilité et une sécurité supplémentaires pour l'investisseur, permettant de contrôler entièrement l'actif immobilier et d'optimiser la rentabilité à long terme.<br><br>points forts du fonds de commerce et des murs<br><br>emplacement stratégique : situé dans une zone animée avec un flux piétonnier élevé.<br>équipement complet : monte-charge, chambre froide, extraction en sous-sol.<br>clientèle fidèle : commerce en place depuis plus de 10 ans avec une clientèle régulière.<br><br>possibilité d'achat des murs : <br>investissement immobilier à 735