Situé en hyper-centre de valenciennes, dans un cadre original et plein de cachet,<br />je vous propose un ensemble de 5 cellules commerciales allant de 57 à 91 m2 à aménager pour une surface totale de 326 m2.<br />briques et pierres, plafond vouté et grande hauteur sous plafond apporteront une touche unique à ces commerces et permettent de créer un ensemble de qualité.<br /><br />activités possibles : chocolatier, confiseur, salon de thé, epicerie fine, caviste, dépôt de pain, primeur, magasin bio, fleuriste, articles de décoration …<br /><br />n’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet !<br />(pas d’activité nécessitant une extraction)<br /><br />parking clients et cadre verdoyant. quartier commerçant et résidentiel.<br />belle opportunité d’investissement dans un lieu en plein développement et en plein coeur de valenciennes !<br /><br />le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2586 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 899 000 € ht + 9 800 € tva, soit 908 800 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 850 000 € ht + 0 € tva, soit 850 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 49 000 € ht + 9 800 € tva, soit 58 800 € ttc (6.92 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : stéphane matton, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 509 606 737