Opera 75001 paris<br /> <br /> emplacement premium - opportunité rare sur le marché !<br /> <br /> le groupe vous présente, idéalement situé à deux pas du métro pyramides, un superbe local commercial bénéficiant d'un emplacement numéro 1 à très fort passage piéton, au cœur d'un quartier touristique et animé par une clientèle bureaux.<br /> <br /> caractéristiques du local :<br /> <br /> surface totale : 204 m² :<br /> <br /> magnifique linéaire façade de 13 mètres, offrant une visibilité exceptionnelle.<br /> <br /> répartition des espaces :<br /> <br /> rez-de-chaussée (58 m²) : espace lumineux comprenant un point d'eau, des sanitaires ainsi qu'une cuisine aménagée.<br /> <br /> étage (94 m²) : accessible par un bel escalier intérieur, idéal pour surface de vente supplémentaire ou espace client, équipé également d'un point d'eau de wc et d'une cuisine !<br /> <br /> sous-sol (52 m²) : utilisable en réserve ou surface de vente complémentaire, accessible depuis l'intérieur.<br /> <br /> ce local est parfait pour accueillir tout concept de petite restauration sans extraction : brunch, coffee shop, bubble tea, rolls, ou autre concept innovant profitant d'une clientèle dynamique et variée.<br /> <br /> ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans l'un des meilleurs emplacements de paris !<br /> <br /> pour plus d'informations ou une visite, contactez nous dès maintenant !<br /> ref 287 376<br /> <br /> prix : 380 000 €<br /> loyer : 10 576 € /hc /ht /mois<br /> charges locatives : 920 € /ht /mois<br /> honoraires : 38 000 € h.t<br /> ref annonce : 15-287376<br /> agence : <br /> <br /> conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.