Situé dans le centre d'annecy, nous vous proposons ces murs commerciaux qui bénéficient d'un emplacement n°1.

description:
ce charmant commerce de 62m², est une belle affaire, offrant de plus, un beau linéaire de vitrine.
avec une réputation bien établie, il est apprécié par une clientèle fidèle et variée.

atouts :
-extraction : oui
-bail : tous commerces
-garage : privatif de 18m² en sous-sol (compris dans le prix des murs)
-parking : un accès facile pour vos clients, ce qui est un véritable avantage dans une ville dynamique

opportunité :
ne manquez pas cette occasion d'acquérir ces murs, qui représentent un potentiel important pour votre future activité.

prix de vente des murs : 315 000€ fai
le fonds de commerce est également à la vente et est indissociable de la vente de ces murs*
*sauf validation dossiers dissociés sur étude
prix de vente fonds de commerce : 245 000€ fai

cette offre est rare dans le secteur, alors n'attendez plus pour saisir cette opportunité !
pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
nombre de lots de la copropriété : 118, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,53% ttc du prix hors honoraires.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée - réf.881616