Local commercial idéalement situé en plein centre-ville d'angoulême.

ce local d'une superficie de 188 m² offre une excellente visibilité et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des sites touristiques, musées, et autres points d'intérêt de la ville.
accessible à pied depuis la gare en 10 minutes et proche des commerces/galerie commerciale champ de mars, écoles et transports en commun.

descriptif :
. espace de vente : 117 m² d'espace principal, permettant une mise en valeur optimale des produits,
. extension de l'espace de vente possible avec une pièce de 21 m²,
. bureau : 12 m²,
. mezzanine/zone de stockage : 34 m²,
. espace kitchenette,
. sanitaire.

longueur façade : 6,5 m.

ce local offre un cadre spacieux et flexible, adapté à diverses activités commerciales avec différentes possibilités d'aménagement.

contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local.
les honoraires sont à la charge du vendeur.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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