Christophe herrero à le plaisir de vous présenter un lot dans un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments en r+1 pour une superficie de plancher de 5.800 m² dans un parc d'activités tous commerces, bureaux, services, médical, paramédical, loisirs de 1,3 hectare environ.
vous trouverez sur le site, plus de 216 places de stationnement dont 13 aux normes pmr, une ombrière photovoltaïque couvrant 128 places de parking et participant à la production d'une énergie renouvelable profitant au complexe.
idéalement situé, sur la commune de marseillan 34 avec des emplacements numero 1 de par une visibilité optimale quant à sa situation et la fréquentation des axes routiers aux abords du complexe. (a moins de 10 minutes de l'autoroute a9).
il y a encore quelques lots disponibles pour développer votre activité et ou pour des investisseurs désireux d'obtenir une bonne rentabilité brute de 8,37% (voir modalités de mise en location ci-dessous) .
a ce titre, nous vous proposons l'achat des murs et de mettre en place dans un même temps votre locataire.
il conviendra d'intégrer à cette dernière démarche, une procédure pour vous représenter selon les modalités techniques et financières suivantes : (nous contacter)

- loyer : 200 euros ht/hc/m²/an
- honoraires mise en location : 11 % ht du loyer annuel facial ht/hc à la charge du preneur
- fiscal : t.v.a. - bail : 6-9 ans
- révision annuelle : ilc indice des loyers commerciaux
- paiement loyer : trimestriel d'avance

le bien objet de notre communication, conviendrait idéalement pour des enseignes nationale désireuses de s'implanter sur un secteur porteur.
situé au rez-de-chaussée pour une superficie de 395 m² environ et de 12 places de stationnement (bâtiment c : loisirs et restauration - lot b01).
nous notons d'autres lots en rdc d'une superficie variable de 114 m² à 225 m² dans une fourchette de prix incluant des stationnements ; soit de : 296.000 euros ht à 578.900 euros ht "tva récupérable en vigueur en sus du prix.
l'ensembl