A vendre, proche du centre de nice, local à usage professionnel et/ou commercial sur 2 niveaux:
-au rez-de-chaussée: un espace de réception de 23,5m², un bureau de 22m² , un coin cuisine, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un bureau indépendant de 21m².
longueur vitrine 4,60m.
-au sous-sol une salle réunion de 45m² et un espace de rangement de 20m².
accès à une cours intérieure.
le local bénéficie de 4 entrées différentes.
climatisation professionnelle.
rideau de fer à larges maillons style banque.
très bel emplacement à:
-1500 mètres de nice-etoile.
-800 mètres de la gare ferroviaire de nice-ville.
-350 mètres du tramway alsace-lorraine.
-200 mètres de la voie rapide saint philippe nice centre.
-10 minutes de l'aéroport international de nice.
a noter la possible transformation du local en appartement:très rare.
nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. les honoraires sont à la charge du vendeur.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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