Paris 18e (montmartre)- biens d'exception comprenant un très beau restaurant (murs + fonds de commerce) + un appartement.<br><br>il s'agit d'un restaurant magnifique, un des joyaux de montmartre !<br><br>pour 1 447 200€ hai, vous avez :<br><br>1) un restaurant de 80m² carrez qui comprend<br>- deux salles (60m²)<br>-une cuisine de plain-pied, (grosse extraction tubée extérieure + gaz + chambre froide)<br>- toilettes<br><br>2) un appartement de 37m² carrez accessible depuis les parties communes<br>-chambre<br>- coin cuisine<br>- salle de bain<br><br>3) trois caves (42m² env.)<br><br>j'estime la valeur locative du restaurant à 4500€ ht/ mois et celle de l'appartement à 1000€<br><br>le ca 2023 est de 536k€ ttc, mais l'affaire est sous exploitée.<br><br>avis aux investisseurs qui me contacteront : le propriétaire ne vendra pas les murs séparés du fonds de commerce.<br><br>contactez pierre-alexandre assié au <br><br>retrouvez nos annonces de fonds de commerce et murs commerciaux sur www.kapitol.fr<br><br><br><br><br> <br><br>votre conseiller kapitol immobilier : pierre-alexandre assié<br>agent commercial (entreprise individuelle).<br>pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur: