situé sur une route à fort trafic entre poitiers et chatellerault, ces deux locaux commerciaux représentent une opportunité d'investissement. bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé grâce à son parking à destination de la clientèle. les modalités locatives sont les suivantes :<br> -          cellule 1 : laboratoire de charcuterie fonctionnel et équipé  actuellement louée 700eur ht et hc/mois :<br><br>sas de livraison facilitant la réception des marchandises<br>laboratoire avec chambre froide<br>réserve de 30m2 offrant un grand espace de stockage<br>préau : accès direct depuis la réserve vers une allée privée, facilitant les opérations logistiques.<br><br> -       cellule 2 : commerce d'alimentation de type restauration rapide avec terrasse actuellement louée    500eur ht et hc/mois :<br><br>salle de  restauration<br>wc pmr<br>cuisine fonctionnelle et adapté à la préparation de plats rapides<br>réserve pour le stockage des denrées et du matériel<br>terrasse<br><br>  <br>  <br>  <br> informations complémentaires :<br> -       compteurs : un compteur d'eau unique pour les 2 locaux mais 2 compteurs électriques distincs permettant une gestion individualisée de la consommation<br> points forts :<br> -          emplacement stratégique : forte visibilité sur un axe routier très fréquenté<br> -          facilité d'accès et de stationnement<br> -          locaux fonctionnels et bien entretenus<br> -          revenus locatifs existants : opportunité d'investissement clé en main<br> -          potentiel de développement : possibilité de diversifier les activités ou d'optimiser l'exploitation<br> ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial avec un excellent potentiel sur un emplacement de premier choix ! pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. prix de vente : 175 360 eur hai<br>