Daisy babouri et jessica daniere capifrance vous présentent à la vente :

grand local professionnel de 245m² – emplacement stratégique à sallanches

vous recherchez un espace de travail fonctionnel, moderne et bien situé ? découvrez ce spacieux local professionnel de 245m², idéal pour une activité tertiaire ou médicale.

- aménagement optimisé : hall d'accueil, espace secrétariat, salle de pause avec cuisine, 8 bureaux équipés de points d'eau, salle de réunion modulable en 2 bureaux, grande terrasse, et 2 sanitaires.
- accessibilité pmr et situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2017 : pas de travaux à prévoir, à deux pas du centre-ville.
- investissement rentable : rentabilité locative brute actuelle de 7,40 %, avec un potentiel d'évolution.

nombre de lots de la copropriété : 74, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 9627€ soit 802€ par mois. les honoraires sont à la charge du vendeur.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 704 413 - greffe de annecy) daisy babouri entrepreneur individuel - réf.891815