Situé sur une route à fort trafic entre poitiers et chatellerault, ces deux locaux commerciaux représentent une opportunité d'investissement. bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé grâce à son parking à destination de la clientèle. les modalités locatives sont les suivantes : -          cellule 1 : laboratoire de charcuterie fonctionnel et équipé  actuellement louée 700€ ht et hc/mois : sas de livraison facilitant la réception des marchandises laboratoire avec chambre froide réserve de 30m² offrant un grand espace de stockage préau : accès direct depuis la réserve vers une allée privée, facilitant les opérations logistiques. -       cellule 2 : commerce d'alimentation de type restauration rapide avec terrasse actuellement louée    500€ ht et hc/mois : salle de  restauration wc pmr cuisine fonctionnelle et adapté à la préparation de plats rapides réserve pour le stockage des denrées et du matériel terrasse       informations complémentaires : -       compteurs : un compteur d'eau unique pour les 2 locaux mais 2 compteurs électriques distincs permettant une gestion individualisée de la consommation points forts : -          emplacement stratégique : forte visibilité sur un axe routier très fréquenté -          facilité d'accès et de stationnement -          locaux fonctionnels et bien entretenus -          revenus locatifs existants : opportunité d'investissement clé en main -          potentiel de développement : possibilité de diversifier les activités ou d'optimiser l'exploitation ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial avec un excellent potentiel sur un emplacement de premier choix ! pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. prix de vente : 175 360 € hai