Chouvigny (03450) - havre de paix en bord de sioule<br /><br />propriété d'exception avec activité d'hôtel restaurant<br /><br />découvrez cette opportunité unique à chouvigny, un village pittoresque au cœur de l'auvergne. cette propriété exceptionnelle, située en bord de sioule, offre un cadre idyllique pour une activité d'hôtel restaurant ou une résidence privée de prestige.<br /><br />caractéristiques principales :<br />• surface habitable : 212 m²<br />• 9 chambres<br />• 9 salles de bain avec wc<br />• annexe : 1 chambre avec salle d'eau<br />salle de réception : 126 m², équipée d'une cheminée et de panneaux solaires.<br />• cuisine professionnelle : 27 m²<br />• terrasse : 70 m² avec vue imprenable sur la sioule<br />• gîte indépendant : 36 m²<br />atouts :<br />• environnement calme et authentique<br />• proximité des commodités et activités touristiques<br />• potentiel d'exploitation commerciale (hôtel-restaurant)<br />• possibilités d'aménagement multiples<br />contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite.<br /><br />ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans un lieu d'exception en bord de sioule !<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 472 500 € ht + 4 500 € tva, soit 477 000 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 450 000 € ht + 0 € tva, soit 450 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 22 500 € ht + 4 500 € tva, soit 27 000 € ttc (6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : pascal bellanger, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 418292314