Le long de la rn154, sur la rocade de contournement sud de dreux, commune de vernouillet,<br />lieu-dit nuisement.<br />cet ensemble est constitué d'un local de stockage de 250m² environ avec un quai, 4 boxes-garages<br />de 135m² environ pour grands véhicules et une maison/bureau d’environ 90m² à rénover.<br />le terrain est totalement clos, avec 2 portails et des barbelés anti-intrusions.<br />l'accessibilité et la visibilité sont parfaites depuis la rocade.<br />l'accès se fait directement depuis le rond-point de nuisement.<br />.<br />la superficie totale du terrain de 3190m² et les locaux existants permettent d'accueillir toutes sortes<br />d'activités artisanales ou commerciales. travaux à prévoir dans la maison principalement.<br />.<br />le plu interdit l'usage habitation du terrain et autorise une surface totale constructible d’environ<br />1800 m²<br />le site est classé en zone uxd au plu de vernouillet. tous les travaux de dépollution liés à<br />l'ancienne activité de produits pétroliers ont été réalisés, certificat de cessation d'activité par la<br />dreal faisant foi.<br />un des rares terrains en bordure de cette voirie avec de tels atouts commerciaux.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 489 000 € ht + 4 890 € tva, soit 493 890 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 464 550 € ht + 0 € tva, soit 464 550 € ttc<br />honoraires d'agence : 24 450 € ht + 4 890 € tva, soit 29 340 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : jean-christophe dufay, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 477 488 878