Au cœur de la mécanic vallée, ensemble immobilier idéalement placé dans la za du plegat à aubin.<br />implanté dans un bassin d'activité de 20 000 habitants, ce bien se situe à proximité d’un axe routier principal du département et de toutes les commodités.<br />ce bien regroupe 5 bâtiments sur un terrain d'une superficie totale de 13 103 m2 :<br />- 2 maisons d’habitations (70 m2 & 100 m2)<br />- 1 local administratif de 90 m2 (open space, salle de réunion, bureau, cuisine, sanitaires)<br />- 1 atelier destiné à l’entretien et stockage de véhicules lourds (470 m2 – hauteur mini 4 m) <br />- 1 aire de 500 m2 plein air en enrobé avec zone de lavage & pompe à carburant.<br />- 1 hangar fermé sur 3 façades (465 m2 – hauteur minimum 4,90 m) avec aire de retournement en enrobé & pompe à carburant.<br />- un terrain nu (en partie remblayé) d’une surface de 7647 m2<br />de par son implantation en zone artisanale, ses infrastructures déjà en place, ainsi que les fluides présents (eau, gaz, électricité, tout à l’égout), ce bien peut convenir à des activités en lien avec le transport, le stockage, la logistique, et toutes autres activités économiques.<br />ce bien (actuellement en location jusqu'en 2026) offre un beau potentiel de rentabilité pour un investisseur.<br />si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter claude joulie , votre conseiller immobilier, qui se fera un réel plaisir de vous le présenter.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 550 000 € ht + 6 600 € tva, soit 556 600 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 517 000 € ht + 0 € tva, soit 517 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 33 000 € ht + 6 600 € tva, soit 39 600 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : claude joulie, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé a