!!! exclusivité capifrance !!! ouest de st gaudens, direction montréjeau, à vendre local professionnel avec forte visibilité depuis la rd 817, comprenant,<br /> terrasse couverte de 90m2,<br /> rdc : 1100 m2, entrée, salle de détente, 2 vestiaires avec douches, 2 wc séparés, stockage de 900m2, etage : 100m2,<br /> haut. sous toiture 10m, en façade 2 portes de grande hauteur (4,5x8,7 & 4,5x4,5),<br /> coté gauche 1 porte de gde hauteur (4x4,7), coté droit 3 portes de gde hauteur (4x4,7),<br /> gaz de ville, assainissement individuel aux normes,<br /> double entrée avec portail coulissant de 10 & 12m,<br /> terrain de 3200m2, 15 places de parking, i.foncier 3000€uros,<br /> autoroute a64 à 5 mn, pau, toulouse à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn,<br /> !!! à visiter sans tarder !!! les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix du bien.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel - réf.857101