Situé en plein cœur de la ville dynamique d'amiens (80000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains. la proximité avec les commerces, les restaurants et les principaux centres d'intérêt de laville en fait un lieu attractif pour les affaires.<br /><br />ce local commercial d'une surface habitable de 250 m² sur un terrain de 346 m² est idéalement aménagé en un grand entrepôt doté d'un point d'eau et de sanitaires. sa configuration en 1 pièce permet une utilisation flexible pour différents types d'activités commerciales. la localisation en centre ville confère à ce bien un fort potentiel d'exploitation et de visibilité pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un environnement citadin vibrant.<br /><br />le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 264 136 € ht + 2 377,22 € tva, soit 266 513,22 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 252 249,88 € ht + 0 € tva, soit 252 249,88 € ttc<br />honoraires d'agence : 11 886,12 € ht + 2 377,22 € tva, soit 14 263,34 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : elisabeth vidal, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 479279325