Ideal investisseur - à vendre – bâtiment de 700 m² sur 3 parcelles de terrain soit 5123 m² au total – situé à orange , ce bâtiment d'environ 700 m², implanté sur trois parcelles d'une surface totale de 5 123 m² , offre de belles prestations et un agencement fonctionnel.<br>répartition des espaces : rdc bureaux en open space de 84 m2 m² avec sanitaires , espace bureaux individuels (10) d'une surface de 100 m2 avec sanitaires h/f - a l'étage, bureaux individuels, vestiaires, salle de repas pour une surface totale de 124m² , salle de réunion avec cuisine et espace détente, salle de yoga ainsi qu'une salle de sport avec 2 salles d'eau pour une surface totale de 143 m2-<br>l' entrepôt offre une partie stockage de 50 m2+ 50 m2 de mezzanine + une pièce de stockage de 30 m2 attenante. sur le parking, un algeco avec une pièce principale et deux pièces à archives pour une surface totale de 60 m2<br>le terrain offre une partie stockage de 306 m2 ainsi qu'une partie stockage fermée de 267 m2.<br>terrain clôturé , bâtiment sécurisé, grand parking , 3 bornes de recharge véhicules électriques. accessibilité : à 5 minutes de l'accès autoroutier.<br>idéal investisseurs car vendu loué 3500€ / mois.<br>très bonne rentabilité locative nette 7.8 %- opportunite a saisir !<br><br>honoraires à la charge du vendeur. classe énergie c, classe climat a. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller center : katia nagau<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 809280373