<br> a grasse, secteur des 4 chemins, où circulent jusqu'à 4 000 véhicules/h aux heures de pointe, loue local avec extraction de 125 m2 sur emplacement à forte visibilité.<br> equipements : gaine d'extraction, climatisation réversible, portes sécurisées avec vitrage anti-effraction, sanitaires aux normes pmr. <br> situation idéale, au milieu d'une zone commerciale avec parkings réservés à la clientèle des commerces, jouxtant le nouveau projet de construction de pôle urbain qui succèdera à l'actuelle cité des fleurs de grasse, en cours de réaménagement. <br> opportunité rare sur le bassin grassois, au centre du pôle commercial du plan de grasse, sur l'axe touristique et culturel majeur de la ville. <br> bail tous commerces, sauf activités similaires à celles des autres commerces déjà existants dans la zone. <br> loyer annuel de 29 400 eur ht hc, soit 2 450 eur ht hc mensuel, assujetti à la tva, avec révision annuelle.  <br> charges de copropriété annuelles de 1 800 eur ht, soit 150 eur ht par mois, incluant l'entretien des locaux, des parkings et des espaces verts, et la vidéosurveillance du site. <br> taxe foncière à la charge du preneur du bail.<br> dépôt de garantie de 3 mois de loyers ht hc.   <br> bail neuf à la signature. <br> frais de rédaction du bail à la charge du preneur. <br>  <br> droit d'entrée de 45 000 eur.<br> honoraires du cabinet de 6 250 eurht, soit 7 500 eurttc, à charge acquéreur. <br>