À vendre : ensemble immobilier unique – local commercial et industriel avec maison d'habitation, piscine et jardin

prix : 374 500 € hai (honoraires d'agence inclus)

vous rêvez de combiner votre activité professionnelle et votre vie personnelle dans un cadre pratique et agréable ? découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur d'une zone industrielle dynamique, alliant un local polyvalent et une spacieuse maison d'habitation en retrait pour plus de tranquillité.

local commercial et industriel – 380 m²

ce local, idéal pour des activités artisanales, industrielles ou commerciales, est parfaitement conçu pour répondre à vos besoins professionnels.

• atelier : 270 m²
ancien garage automobile, cet espace offre de nombreuses possibilités : mécanique, stockage, production ou tout autre usage nécessitant une grande surface fonctionnelle. hauteur sous plafond et accès adaptés pour véhicules et matériel professionnel.

• hall de vente : 100 m²
lumineux et accueillant, ce hall est l'endroit idéal pour recevoir vos clients ou présenter vos produits. il peut également être transformé pour répondre à vos besoins spécifiques (bureau, showroom, etc.).

• zone industrielle stratégique :
située dans une région en pleine expansion économique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux axes principaux.

maison d'habitation – 261 m²

en retrait du local commercial, cette maison familiale spacieuse et confortable offre une véritable séparation entre travail et vie privée, tout en restant à proximité immédiate.

• espaces de vie généreux :

• grande pièce à vivre lumineuse avec vue sur le jardin.

• cuisine fonctionnelle.

• plusieurs chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités.

• piscine privée, parfaite pour se détendre après une journée de travail.

• jardin arboré, offrant calme et sérénité, un véritable écrin de verdure.

la maison dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable, avec un peu de