Opportunité unique au pôle d'activité de la confluence !<br>découvrez cette plateforme logistique moderne et polyvalente de 21 263 m², située à damazan (47160), au cœur d'une zone stratégique parfaitement adaptée aux activités industrielles et logistiques.<br>caractéristiques du projet:<br>- 6 cellules de stockage de 3 000 à 3 500 m², équipées de sprinklers et conformes aux normes nfpa.<br>- 18 quais de chargement avec autodocks pour une efficacité maximale.<br>- hauteur de stockage : 12 m, adaptée aux grandes capacités.<br>- possibilité d'équiper jusqu'à 3 cellules en froid positif pour répondre à des besoins spécifiques.<br>- bureaux modernes (3 blocs de 353 à 378 m² chacun) avec espaces fonctionnels : salles de réunion, openspaces et sanitaires.<br>- installation photovoltaïque en autoconsommation : 500 kw en base (extensible à 1 500 kw).<br>- parking pour véhicules légers et espaces de maintenance optimisés.<br>localisation stratégique :<br>- proximité immédiate des grands axes routiers.<br>- infrastructures modernes dans un environnement propice aux activités logistiques et industrielles.<br>conditions financières :<br>- vente plateforme complète : 20 500 000 &#x20ac; ht (panneaux photovoltaïques inclus).<br>- location cellules : 70 &#x20ac; ht/m².<br>- frais d'agence : 15 % ht pour la location, 1,5 % ht pour la vente, à la charge du preneur.<br>pourquoi choisir cette plateforme ?<br>ce projet clé en main garantit une infrastructure à la pointe pour optimiser vos opérations et favoriser la croissance de votre entreprise.<br> contactez nous dès aujourd'hui !<br><br>honoraires inclus de 1.8% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 20 500 000 &#x20ac;. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>