Situés dans la zone artisanale du village de virazeil, au cœur d'une communauté dynamique offrant une gamme complète de commerces, je suis ravi de vous présenter en exclusivité cette opportunité unique d'acquérir un ensemble de 3 locaux commerciaux sur un terrain constructible dédié aux activités économiques, d'une superficie totale de 2593m2.<br /><br />ce lot se compose de la manière suivante :<br /><br />- un entrepôt spacieux d'une superficie totale de 178m2, comprenant un bureau de 13m2 ainsi qu'un wc, offrant un espace fonctionnel et adapté à diverses activités.<br /><br />- deux entrepôts supplémentaires, chacun d'une superficie de 100m2.<br /><br />- une partie du terrain d'environ 1300m2, vierge de toute construction, qui offre de vastes possibilités pour l'expansion de votre activité économique ou la division de celle-ci pour la revente de terrains constructible.<br /><br />ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement privilégié, niché au sein de la zone artisanale de virazeil, où les opportunités ne manquent pas. que vous soyez un entrepreneur en quête de nouveaux locaux ou un investisseur visionnaire, cet ensemble offre un potentiel remarquable pour développer votre activité.<br /><br />n'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite sur place.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 135 333 € ht + 1 666,6 € tva, soit 136 999,6 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 127 000 € ht + 0 € tva, soit 127 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 8 333 € ht + 1 666,6 € tva, soit 9 999,6 € ttc (7.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : maxime rigo, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 751 802 828