Garage/entrepôt sur bordeaux bastide, découvrez cet entrepôt exceptionnel de 293 m² sur une parcelle de 301 m² !<br /> <br /> actuellement utilisé comme garage/entrepôt, ce bien rare est situé dans un quartier paisible et très prisé de bordeaux bastide. à seulement 240 mètres de l'arrêt de tramway galin (ligne a), il bénéficie d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, piscine, cinéma et transports en commun.<br /> <br /> un potentiel unique :<br /> avec ses 293 m²de surface et sa parcelle de 301 m², cet espace offre une multitude de possibilités. imaginez :<br /> - le transformer en un magnifique logement spacieux(changement de destination possible).<br /> - lui donner une vocation entrepreneuriale : bureau, atelier, espace de coworking, etc.<br /> - conserver son usage actuel en tant que garage ou entrepôt.<br /> <br /> pourquoi ce bien est-il si spécial ?<br /> - rareté : un bien de cette taille est très rare à la vente dans un quartier aussi convoité.<br /> - emplacement : proche de toutes les commodités et des transports, dans un quartier en pleine expansion.<br /> - flexibilité : la possibilité de changer de destination ouvre la porte à des projets immobiliers ambitieux.<br /> <br /> un diamant brut à polir :<br /> ce garage/entrepôt est bien plus qu'une simple opportunité : c'est un projet à fort potentiel qui n'attend que vous pour prendre vie. que vous soyez investisseur ou particulier, ce bien est une chance unique de concrétiser vos ambitions.<br /> <br /> ne laissez pas cette occasion vous échapper !<br /> agissez dès maintenant et contactez-moi pour organiser une visite. découvrez par vous-même le potentiel de ce bien exceptionnel et imaginez ce qu'il pourrait devenir entre vos mains.<br /> les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% ttc du prix hors honoraires.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. f