A vendre : opportunité unique d'investissement ? grand gîte, maison d'hôtes et moulin à fontenay-près-vézelay<br /> <br /> le moulin de vézelay, situé entre avallon et vézelay, au coeur du parc naturel régional du morvan en bourgogne, est bien plus qu'un simple bien immobilier.<br /> c'est une véritable opportunité pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant se lancer ou étendre leurs activités dans l'hébergement touristique et des séjours thématiques en pleine nature.<br /> <br /> les atouts de ce domaine :<br /> <br /> - le moulin : actuellement utilisé en résidence principale, ce bâtiment historique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et authenticité, propice à la création d'un projet de vie et d'activité durable.<br /> - maison d'hôtes et gîtes : 5 chambres d'hôtes spacieuses, 3 gîtes partagés et un studio pmr, offrant des options d'accueil diversifiées et adaptées à une clientèle variée (groupes, familles, personnes à mobilité réduite).<br /> - logement de fonction : un espace indépendant pour loger le gérant ou le personnel, facilitant la gestion quotidienne de l'activité.<br /> * soit un potentiel de 35 couchages<br /> - espaces communs : un grand parc, une piscine, des salles de réception et un espace détente, parfaits pour organiser des événements, séminaires et retraites sur un terrain de 3 hectares<br /> <br /> positionnement stratégique et potentiel de développement :<br /> le moulin de vézelay est implanté dans un environnement naturel protégé (zone natura 2000), idéal pour des projets axés sur l'écotourisme, le bien-être et le développement durable. ce lieu est propice à la création de séjours thématiques, de stages, et d'ateliers en lien avec la nature, la gastronomie ou le patrimoine local.<br /> <br /> le territoire environnant regorge de richesses culturelles et touristiques : la basilique de vézelay (unesco), le château de vauban, les vignobles réputés de la région (vézelay, chablis), et des activités de plein air comme la ra