Au coeur du village de saïx, je vous présente ce local commercial rénové sur quatre niveaux au fort potentiel. cette ancienne maison d'environ 320m2 offre de nombreuses possibilités d'occupation et d'aménagement, avec ses plusieurs accès. ideal investisseurs ! au rez-de-chaussée, une vaste surface de 120m2 environ, traversante et lumineuse donne accès aux trois autres niveaux par ascenseur et/ou escaliers. a l'étage, les espaces sont aménagés tel un lieu de vie regroupant un vaste bureau, un dortoir, un salle d'eau avec wc, et une salle de pose avec coin cuisine donnant accès au toit terrasse de 40m2 sans aucun vis à vis. les deux niveaux inférieurs sont actuellement utilisés comme zone de stockage avec vestiaire, point d'eau, wc pmr, ainsi qu'un garage d'environ 30m2. point de vue technique : - chauffage et air conditionnée assuré par pac au rez-de-chaussée et à l'étage. (installation validée en 2021) - 2 wc accessible pmr - 1 ascenseur (entretien à jour) - menuiseries alu et bois double vitrage - révision toiture fin 2020 a visiter sans tarder ! a votre disposition pour de plus amples renseignements. l'organisation des visites se fait au cette annonce référence 244065 vous est présentée par votre agent commercial anthony viala (ei) immatriculé au rsac de castres (81100) sous le numéro 9115 . prix du bien : 249 000,00 € les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. a propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024 score dpe : 172 kwhep/m²/an score ges : 4 kgepco2/m²/an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 8842.00 € par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr