Découvrez ce local professionnel de type hangar de 137 m², idéalement situé en zone industrielle et tertiaire, à proximité immédiate des grands axes et offrant une excellente accessibilité à l’autoroute ainsi qu’aux commodités.<br /><br />caractéristiques principales :<br /><br />- surface de plein pied de 137 m²<br />- hauteur sous plafond maximale de 7,52 m (rampant)<br />- porte sectionnelle avec volet roulant pour un accès pratique<br />- éclairage naturel grâce à des fenêtres de toit<br />- situé dans une petite copropriété<br /><br />ce bien représente une belle opportunité pour un exploitant souhaitant devenir propriétaire de ses murs, avec la possibilité de financer cet investissement grâce à son activité professionnelle ou commerciale.<br /><br />- loyer estimatif: 3 000 € ht / mois<br />- charges de copropriété: propre à la consommatio d'eau froide du futur exploitant - pas d'autres charges<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 475 000 € ht + 5 000 € tva, soit 480 000 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 450 000 € ht + 0 € tva, soit 450 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 25 000 € ht + 5 000 € tva, soit 30 000 € ttc (6.67 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : raphaël thiebaut, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 789745007