Un superbe loft de 200 m2 se trouve dans un cadre tranquille et offre une combinaison unique de fonctionnalités et d'espaces .<br />idéal pour les professionnels, ce hangar de 150 m2, entièrement isolé,( un très grand four voir photo) <br />est agrémenté par un studio supplémentaire de 50 m2 parfaitement habitable.<br />idéalement située dans un endroit calme, avec peu de circulation, <br />tout en restant proche des commodités locales (4 km de saint-aulaye avec pharmacie, boulangerie, tabac).<br />le studio comprend une entrée, deux pièces, un salon lumineux, une salle d'eau et une kitchenette équipée.<br />une superficie de 2331 m2, clôturée, comprenant des arbres fruitiers.<br />un lieu en plein air parfait pour se détendre.<br />hangar anciennement utilisé comme restaurant-brocante.<br />le garage attenant au hangar offre une solution de stockage supplémentaire pour votre matériel.<br />avec son parking clôturé et son portail, vous pouvez garantir la sécurité de vos biens tout en étant accessible aux poids lourds.<br />une installation d'assainissement individuelle qui respecte les normes en vigueur.<br />n'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de plus d'informations.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 92 000 € ht + 1 400 € tva, soit 93 400 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 85 000 € ht + 0 € tva, soit 85 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 7 000 € ht + 1 400 € tva, soit 8 400 € ttc (9.88 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : patricia beltra, tél. : 06 41328824, e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 833 525 793