Découvrez un bien unique au cœur du bocage vendéen, à les herbiers !<br /> idéalement situé sur un terrain d'environ 7400 m², cet ensemble immobilier mêle charme de l'ancien et fonctionnalité. il comprend :<br /> o une longère en pierre de 179m² habitable rénovée offrant confort et authenticité,<br /> o plusieurs bâtiments (ancienne forge-carrosserie) pour un total d'environ 630 m² de surfaces couvertes :<br /> o 150 m²,<br /> o 241 m²,<br /> o 240 m².<br /> ces espaces sont parfaits pour démarrer ou développer une activité artisanale ou industrielle. équipés de 3 box à chevaux, d'un pont roulant, d'une fosse de vidange et de grands accès traversants avec hauteurs généreuses, ces locaux s'adaptent à de multiples usages : stockage, atelier, garage pour véhicules (camping-cars, voitures), entrepôt pour matériel ou animaux, et bien plus encore.<br /> si vous rêvez d'avoir vos locaux professionnels à deux pas de chez vous, ce bien est fait pour vous !<br /> la longère : un cocon de caractère<br /> côté jour<br /> laissez-vous séduire dès l'entrée par le charme de l'ancien. une cuisine aménagée lumineuse avec vue sur la terrasse ouvre sur un vaste salon-séjour de 39 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert.<br /> côté nuit<br /> à l'étage, retrouvez 3 chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau récemment rénovée. une chambre et une salle d'eau supplémentaires se trouvent au rez-de-chaussée, parfaites pour plus de confort.<br /> côté pratique<br /> la maison dispose également de nombreux atouts :<br /> o une buanderie avec accès extérieur,<br /> o un cellier,<br /> o une chaufferie,<br /> o un puits,<br /> o un grand parking privé.<br /> un emplacement stratégique<br /> o à 2 km de la zone industrielle ekho,<br /> o à 3,5 km des commerces,<br /> o à 5 km de l'autoroute a87 (péage des herbiers),<br /> o à 15 km du célèbre puy du fou,<br /> o à 45 minutes des plages des sables-d'olonne.<br /> ce bien rare allie charme, potentiel professionnel